Resthof mit Reitplatz in Herford

Resthof mit Reitplatz in Herford

32049 Herford, Reiterhof zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    52
  • Objekttypen
    Land-/Forstwirtschaft, Reiterhof
  • Adresse
    32049 Herford
  • Baujahr
    1837
  • Verfügbar ab
    sofort
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Zustand
    saniert
  • Käufer­provision
    4, 76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.049.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • saniert
  • teilweise unterkellert

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- weitläufiges Grundstück
- 3 Wohnungen
- 1 Büro
- Pferdestall (10 Plätze)
- Reitplatz
- Nebengebäude
- Teilkeller
- Gasheizung (2011)
- teilweise Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Kaminofen
- Kernsanierung 2011

Sonstige Informationen

Lage

Die Anbindung an die Infrastruktur ist ideal, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch Fernziele sind über die nah gelegene Ausfallstraße sowie Bundestraße und Autobahn verkehrsgünstig erreichbar. Der Senderturm

Objekt

Idyllisch gelegenes Anwesen mit weitläufigem Grundstück und der Aussicht auf Herford! Diese zauberhafte Liegenschaft präsentiert sich mit viel Platz auf ca. 510 m² Wohn- und Nutzfläche wurde das Bauernhaus ursprünglich um das Jahr 1837 erbaut und in den Jahren 2011 - 2012 kernsaniert, modernisiert und in 3 Wohnungen mit Bürofläche umgebaut um den beruflichen Anforderungen der Eigentümer gerecht zu werden.
Bei der Sanierung wurde an vieles gedacht, wie zum Beispiel das Dämmen der Außenwände und des Daches, Austausch der Fassadenbalken, verlegen der Fußbodenheizung und viel mehr.
Aufbau des Pferdestalls wurde 2016 ausgeführt.

Das ca. 3 Hektar große Grundstück bietet mit seinem Reitplatz (20m * 40m) und einem Pferdestall mit Platz für ca. 10 Pferde viele Möglichkeiten.

Die Wohnungen, das Büro und die Stellplätze sind vermietet, die Wohnung. 1 mit 173 m² kann an die jetzigen Eigentümer vermietet werden oder selbstgenutzt.

Sonstiges

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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