Ausstattung

Dieses VEG-IMMOBILIEN Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Baujahr 1904
- Aufbau eines 3. Geschosses ca. 1953
- Kaminofen im DG möglich
- Echtholzparkett und Dielenböden
- voll unterkellert
- gute Vermietbarkeit
- ruhiger Garten 
- Naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit Blick auf den Teuteburgerwald und dem Hermannsdenkmal
- massive Bauweisen

- Gaszentralheizung Buderus GB 162, aus 2015
- Abwasser - Druckentwässerung 1996
- Fenster ausgetauscht 2006, teilweise ersetzt in 2019, Bäder, Hochparterre und Obergeschoss erneuert.
- Dachgeschoss saniert 2022, Heizung, Fenster, Dämmung, Isolierung, Elektronik, Wände, Boden, Bad, Küche

Sonstige Informationen

Lage

Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung. Die Straße bildet zusammen mit weiteren Nachbarstraßen ein gewachsenes Villengebiet aus der Zeit um 1900. Hier ist eine sehr bevorzugte Wohnlage.

Objekt

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine klassische Jugendstilvilla in einer sehr bevorzugten Wohnlage in Lippe zu erwerben.

Die zweigeschossige Villa mit originalen Stilelementen wurde ca. 1904 erbaut und verfügt auch heute noch über den besonderen Charme dieser Epoche. Zahlreiche Stilelemente sind erhalten und die originelle Raumaufteilung mit hohen Decken und großzügigen lichtdurchfluteten Räumen prägen den besonderen Charakter dieser einzigartigen Villa. Hervorzuheben ist die klassische Raumaufteilung des ineinander übergehenden Wohn- und Essbereiches, verbunden mit einer Schiebetür im Erdgeschoss. Hier sind hochwertige Dielenböden vorhanden. Darüber hinaus bietet die Villa aus allen Wohnungen einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf das Hermannsdenkmal und den Teutoburger Wald. Das Denkmal erinnert an den Cheruskerführer Arminius und seinen Sieg in der berühmten Schlacht im Teutoburger Wald. Es ist eines der bekanntesten Wahrzeichen Nordrhein-Westfalens und ein beliebtes Touristenziel.

Gesamtwohnfläche 4 Wohnungen, ca. 311m²
- Teilausgebaute Kellerfläche mit Gartenzugang ca. 47,5 m²
- Wohnung freiliegend Hochparterre ca. 95 m²
- Obergeschoss ca. 94 m²
- Dachgeschoss 75 m² inkl. Wintergarten (Bj. 1993 Fa. Gemilux)

Das reizvolle Grundstück mit repräsentativem und sehr geschütztem Hintergarten verfügt über eine Größe von ca. 1.200 m².

* Energieausweis in Bearbeitung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Unser Ziel ist Ihr Zuhause!

Sonstiges

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Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Auf Wunsch, können wir Ihnen unverbindliche und interessante Finanzierungsangebote anbieten.

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns erstellen.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen